副稿-發展局活化古跡

發展局活化古跡變相「搶客」

政府早於十年前公布興建「青年發展中心」，銳意發展一個跨界別平台供不同團體共同推動青年發展工作，服務全港青少年。但時至今日，不少有意拓展服務的非牟利機構或團體，已被其他新出爐的計畫「招攬」，單是發展局去年推出活化七大古的「活化歷史建築夥伴計畫」，已吸引多間青年服務機構捧場。

僅支付象徵式租金

「活化歷史建築夥伴計畫」現正邀請非牟利機構，以自負盈虧方式管理及營運歷史建築物，成功申請的團體只須支付象徵式租金，發展局會撥款資助團體翻新建築物，以及應付開業成本及首兩年的經營赤字。每座建築物的資助上限，亦由原先的三百萬元，增至五百萬元。
首批七幢歷史建築物中，不乏可發展青年旅舍及酒店用途，如舊大埔警署、雷生春、荔枝角醫院及舊大澳警署。據了解，除香港基督教青年會正籌劃活化前荔枝角醫院外，另一具營運青年旅舍經驗的香港基督教女青年會，亦有意申辦舊大澳警署為精品酒店，兩者均對承辦柴灣青年發展中心的機會不高。

倡引入商業機構增人流
另外，協青社於○四年在西灣河設立了賽馬會大樓服務全港青年，機構表明無意發展分支，未有計畫投標；而香港青年協會於北角興建的二十五層高總部大樓，去年底已落成，地下設有青協首個以社企形式營運的咖啡室，機構指沒計畫承辦青年發展中心的旅舍及餐廳設施，但有興趣進駐中心推動青年創意工作，目前未有定案。 青年發展中心原先構思由有限公司自負盈虧方式運作十年，後因當局預計中心啟用十年內可能出現逾九千萬元虧蝕，改為公私營合作模式，並放寬以自負盈虧方式運作的限制，吸引機構團體投標。遊樂場協會總幹事梁偉權認為，中心應引入商業機構營運增加人流，從而帶動福利服務生存空間。